Как продать квартиру несовершеннолетнего ребенка?
Разбираемся, как правильно проводить сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним. Есть несколько обстоятельств, при которых у несовершеннолетнего может возникнуть право собственности на недвижимое имущество. Использование материнского капитала. Родители, у которых есть право на данную меру господдержки, могут потратить выделенные средства на приобретение или строительство жилья. При этом в новой недвижимости нужно выделить доли ребёнку.
Квартирный вопрос остро стоит всегда. У многих вызывает немало волнений ситуация, когда в квартире прописаны дети, а ее требуется продать. Возможно ли это? Такая квартира может быть продана, но только с разрешения органов опеки, которые следят, чтобы интересы несовершеннолетних не были ущемлены. Если квартира будет продана вразрез с требованиями закона, то такая сделка совершенно точно будет аннулирована.
- Особенности сделки
- Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста.
- Любое недвижимое имущество квартира, частный дом и пр. В этом случае гражданин получает право распоряжаться жильем по своему усмотрению: передавать его по наследству, продавать, дарить.
- Часто встречаются ситуации, когда супруги развелись, а ранее они проживали по одному адресу, например, в квартире принадлежащей мужу, где и были прописаны. После развода дети часто остаются прописанными по тому же адресу, хотя фактически могут проживать у второго родителя.
- Могут ли несовершеннолетние распоряжаться недвижимостью?
- Добрый день, Татьяна Леснова!
- Сделки на рынке недвижимости, в которых участвует несовершеннолетний, проходят дольше и считаются рискованными. Ведь если ребенок останется без положенных ему квадратных метров, сделку аннулируют.
- Домен припаркован.
- Могут ли несовершеннолетние самостоятельно распоряжаться имуществом
- Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге.
- Прописка — это отметка о месте проживания физ. Она не дает права собственности на недвижимость.
- Продавцы снижают цены, чтобы быстрее продать квартиру, а еще — чтобы привлечь больше потенциальных покупателей к «сложным» объектам. Например, к таким, где прописаны дети.
Ребенок может быть прописан в квартире или владеть долей — от этого зависит, какие документы придется оформить продавцам и нужно ли согласовывать сделку с опекой. Рассказываем о каждом случае отдельно. По закону если в квартире кто-то зарегистрирован, ее всё равно можно продать , а выпиской жильцов уже будет заниматься покупатель. Об этом мы рассказали в другой статье. Но с детьми всё иначе: их могут выписать только родители или законные опекуны, поэтому лучше снять их с регистрации до сделки.
